Działki i grunty na sprzedaż Długie Kamieńskie

Opis oferty

Siedlisko nad Bugiem i jeziorem | ponad 4,2 ha wyjątkowych terenów |
Długie Kamieńskie | tylko 130 km od Warszawy

Są miejsca, których nie kupuje się wyłącznie dla działki. Kupuje
się je dla przestrzeni, ciszy, krajobrazu i poczucia, że czas
płynie tam inaczej.

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks gruntów o łącznej powierzchni ok.
4,2 ha położony w miejscowości Długie Kamieńskie, gmina Ceranów,
powiat sokołowski — zaledwie około 130 km od Warszawy.

To niezwykłe miejsce położone jest w samym sercu nadbużańskich
terenów — wśród rozległych łąk, lasów, wałów
przeciwpowodziowych, dzikich terenów spacerowych oraz klimatycznego
jeziora, wokół którego rozciąga się cała miejscowość.

Bug jest jedną z najpiękniej ukształtowanych rzek w Polsce.
Szerokie zakola, naturalne rozlewiska, dzikie plaże, ogromne zielone
przestrzenie i ściany lasów tworzą tutaj krajobraz, który dziś
spotyka się już bardzo rzadko. To miejsce ma w sobie coś niezwykle
spokojnego i autentycznego.

Siedlisko z murowanym budynkiem
Centralnym punktem nieruchomości jest działka nr 619 o powierzchni
ok. 2500 m² położona bezpośrednio we wsi, pomiędzy istniejącą
zabudową. Na działce znajduje się murowany budynek o powierzchni
około 50 m² oznaczony w ewidencji jako m1. Budynek można stosunkowo
szybko zaadaptować do funkcji rekreacyjnej lub letniskowej.

Najważniejsze atuty:
- asfaltowa droga przy działce,
- wodociąg w drodze,
- istniejące przyłącze energetyczne (linia od słupa do budynku
nadal istnieje),
- dużo zieleni i starych drzew,
- spokojne sąsiedztwo,
- bardzo dobry klimat pod siedlisko lub rekreację.

Od siedliska do działki nad jeziorem jest około 800 metrów spacerem
trasą wokół jeziora.

Jezioro, Bug i niezwykły układ działek
Właściciele posiadają również udział we współwłasności
jeziora położonego w centrum miejscowości. Przy jeziorze znajduje
się zagospodarowana plaża oraz teren rekreacyjny przygotowany przez
lokalne sołectwo. Dwie działki przylegają bezpośrednio do jeziora,
co pozwala korzystać z jego rekreacyjnego i wędkarskiego charakteru
praktycznie na wyciągnięcie ręki.

Najbardziej wyjątkowym elementem tej nieruchomości jest jednak
niezwykle rzadki układ gruntów w obrębie jednej miejscowości —
dwie grupy działek tworzą naturalne ciągi przestrzenne prowadzące
praktycznie od samego jeziora aż do rzeki Bug.
Ciąg pierwszy:
- działki nr 340/2, 340/3 i 341 ( szerokość ok. 6m)
Ciąg drugi:
- działki nr 113, 114/2 i 114/3 ( szerokość ok. 9m)

Dodatkowo działki nr 9/2 i 9/3 ( urokliwe łąki) położone są
bezpośrednio nad Bugiem - jedna przed wałem, druga za wałem
przeciwpowodziowym. To wyjątkowa sytuacja, gdzie grunty tworzą
naturalną przestrzeń pomiędzy jeziorem, wałami i Bugiem,
oddzieloną jedynie drogami gminnymi oraz terenami zielonymi. Teren
jest porośnięty łąką.

Natura, rowery, spacery i cisza
Choć działki posiadają różne numery ewidencyjne, w praktyce
znajdują się bardzo blisko siebie i tworzą logiczny, przestrzenny
układ.
Nie jest to przypadkowa szachownica rozrzucona po kilku
miejscowościach. Większość terenów położona jest w jednej
części wsi i posiada dojazd drogami gminnymi.

Odległości:
- od siedliska do jeziora: ok. 800 m,
- od siedliska do działek nad Bugiem: ok. 1–2 km,
- spacer nad rzekę zajmuje około 20–30 minut.

To miejsce stworzone dla osób kochających:
- naturę,
- spacery i rowery,
- wędkarstwo,
- ciszę,
- klimatyczne siedliska,
- życie bliżej przyrody.

Wały przeciwpowodziowe tworzą tutaj jedne z najpiękniejszych tras
spacerowych i rowerowych w okolicy — po jednej stronie rozciąga
się Bug, po drugiej ogromne zielone łąki i ściany lasów.

Łączna powierzchnia to ok. 4,2 ha. W skład nieruchomości wchodzą:
- działka 619: centralna działka w środku wsi, siedlisko z
budynkiem i prądem na działce
- działki 730/2 i 729 położone bezpośrednio przy drodze asfaltowej
obok remizy miejskiej ( potencjał pod zabudowę siedliskową)
- działki: 113, 114/2, 114/3: pierwszy ciąg działek w linii prostej
od jeziora do Bugu ( łąki i grunty zadrzewione)
- działki: 342/2, 342/3, 341: drugi ciąg działek w linii prostej od
jeziora do Bugu ( łąki )
- działki 9/2 i 9/3 ( łąki nadrzeczne bezpośrednio nad Bugiem)
- działka 187 ( łąką położona 200m od Bugu - pomiędzy jeziorem
a Bugiem)
- działka 540 ( łąka, pastwisko w pięknej otulinie drzew)
- działki 1201 i 995 ( niewielki działki leśne ok. 0,5 ha)

Niewielka część terenów położonych za walem przeciwpowodziowym
znajduje się w obszarze zagrożenia powodziowego. Siedlisko, działki
nad jeziorem oraz pozostałe grunty nie znajdują się w strefie
zagrożenia.

To nie jest zwykła działka. To miejsce dla osób, które szukają
przestrzeni, klimatu i prawdziwego kontaktu z naturą.
Dolina Bugu pozostaje jednym z ostatnich tak naturalnych krajobrazów
w Polsce — a jednocześnie wszystko znajduje się zaledwie około
130 km od Warszawy.

Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu w sprawie szczegółów
oferty !

Oferta dostępna wyłącznie w FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin
Kucharczyk tel. 789 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA
PODLASKA:
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."